16.11.2015
Ипотека и материнский капитал
Многие молодые семьи в нашей стране нуждаются в улучшении жилищных условий, и поэтому возможность направить материнский капитал для решения этой непростой проблемы пришлась как нельзя более кстати. Совсем недавно правительство Российской Федерации приняло поправки к закону о материнском капитале, согласно которым потратить данные денежные средства на приобретение жилой недвижимости можно уже прямо сейчас. При этом молодые родители могут использовать материнский капитал как для погашения основного долга по оформленному ранее ипотечному кредиту, так и в качестве первоначального взноса при получении ипотеки сегодня.
Ипотека и материнский капитал, как воспользоваться данным денежными средствами?
Используя денежные средства материнского капитала, молодая семья погашает ипотечный кредит не самостоятельно, а за нее это делает Пенсионный Фонд России, который затем отправляет супружеской паре уведомление об успешном совершении этой финансовой операции. Поэтому прежде чем использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита семейной паре необходимо предоставить в Пенсионный Фонд следующий пакет документов:
- паспорт заемщика и копия паспорта созаемщика (если такой имеется);
- сертификат на получение материнского капитала;
- кредитный договор;
- справка из банковского учреждения, с указанием точной суммы остатка долга по ипотечному кредиту;
- письменное обязательство на переоформление приобретенной в кредит квартиры в совместную собственность;
- свидетельство о проведение государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость, приобретенную при помощи ипотечного кредита;
- копия свидетельства о заключении брака.
Сотрудникам Пенсионного фонда на рассмотрение заявки от молодой семьи потребуется около 1 месяца, а соответственно сам перевод денежных средств должен быть осуществлен не позднее 2 месяцев с момента удовлетворения данной заявки.
Ипотека и материнский капитал, требования закона о материнском капитале.
По причине того что в подавляющем большинстве случаев в качестве основного кормильца в семье выступает отец, то оформление ипотечного кредита осуществляется именно на его имя, а матери в этой ситуации отводиться лишь роль так называемого в созаемщика. И хотя сам по себе данный факт не является какой-либо преградой в применении материнского капитала для погашения ипотечного кредита, молодой семье очень важно обратить внимание на одно обстоятельство, которое в этом случае имеет огромное значение.
По условиям закона о материнском капитале данная жилая недвижимость должна быть оформлена в совместную собственность, то есть принадлежать всем членам семьи, проживающим на ее территории включая родителей и детей. Это требование направлено на то, чтобы обезопасить детей и гарантировать им владение определенной долей квартиры, приобретаемой в кредит. Однако если условия кредитной ипотечной программы, которой воспользовались молодые супруги, не предусматривает такой возможности, им необходимо провести переоформление всех документов, костящихся этого вопроса.
Схожие материалы: