16.11.2015
Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости
Приобретение квартиры или любого другого объекта жилой недвижимости представляет собой весьма дорогостоящий проект, поэтому его реализация потребует от вас максимального количества сил и внимания. Данное правило является особенно актуальным при покупке собственного жилья на вторичном рынке недвижимости.
На сегодняшний день на рынке вторичного жилья существует обширный выбор самых разных жилых объектов, от небольших по размеру и недорогих по цене квартир до по-настоящему роскошных апартаментов. Однако стоимость любой квартиры расположенной в уже построенном жилом объекте будет как минимум на 10-15% выше, чем расценки на квартиры с идентичными показателями, но приобретаемые в процессе возведения жилой недвижимости. Но одним из наиболее значительных плюсов покупки жилья на вторичном рынке недвижимости является возможность немедленного заселения в приобретенную квартиру.
При покупке жилья не вторичном рынке недвижимости необходимо обратить особое внимание на возраст данного жилого объекта и его состояние. Порой хорошо выполненный косметический ремонт квартиры может скрывать под собой огромное число довольно неприятных сюрпризов, таких как сгнившие трубы, трещины на стенах и многое другое.
Помимо этого необходимо обязательно сверить уже существующую планировку квартиры, с той, которая указана в документах на данный жилой объект. Если в квартире проводилась какая-либо незаконная перепланировка жилого пространства, это может повлечь за собой непредвиденные расходы для ее новых владельцев.
Но наиболее важным момент, которому необходимо уделить огромное внимание при покупке жилья на вторичном рынке недвижимости является проверка так называемой «юридической чистоты» квартиры. Для этого необходимо разузнать, как часто данная квартира продавалась новым владельцам, и какие существовали на то причины. Если в ходе тщательной проверки в истории квартиры было выявлено наличие каких-либо сомнительных сделок от приобретения данной жилой недвижимости лучше всего воздержаться.
Приобретая жилье на вторичном рынке недвижимости, обязательно самым внимательным образом изучите домовую книгу и проверьте, все ли бывшие жильцы этой квартиры выписаны из нее на данный момент. Постарайтесь также разузнать существует ли возможность того что на данную недвижимость могут претендовать какие-либо неучтенные лица, к примеру несовершеннолетние дети не отмеченные в паспорте родителей или недееспособные граждане. Если вы не уделите достаточное количество внимания этому непростому вопросу, в конечном итоге вы рискуете остаться не только без нового жилья и но и потерять при этом все свои сбережения.
Схожие материалы: