16.11.2015
Кредит под залог недвижимости
Каждый человек хоть раз обращавшийся в банк за получением кредита знает, что для того чтобы оформить ссуду на большую денежную сумму и под низкую процентную ставку необходимо предоставить банку надежный ликвидный залог. Как правило, в качестве такого ликвидного залога выступает жилая недвижимость заемщика, которая имеет высокую рыночную стоимость и при этом весьма востребована у покупателей. В банковской сфере данная услуга называется – кредит под залог недвижимости.
На протяжении всего времени существования современной банковской системы недвижимость всегда считалась наиболее надежным обеспечением кредита. Особенно это касается квартир расположенных на территории столицы или примыкающим к ней районам. Ведь данное жилье пользуется стабильно высоким спросом на отечественном рынке недвижимости, а значит, в случае возникновения каких-либо проблем с заемщиком банку не составит никаких проблем реализовать данное залоговое имущество.
Клиенты имеющие возможность предоставить квартиру в качестве залогового имущества могут рассчитывать на значительное более мягкие условия получения кредита. К примеру, им не потребуется собирать полный пакет всех необходимых документов, а для подтверждения своих доходов достаточно будет просто предъявить справку в свободной форме.
В Райффайзен банке программа по предоставлению кредита под залог недвижимости предусматривает возможность получения денежной ссуды в размере от 500 тыс. до 9 млн. рублей. При этом данный банковский займ предоставляется заемщикам под 15,25% годовых, но только в том случае если они смогут официально подтвердить свою заработную плату. Подобный вид кредита может быть оформлен на любые цели, кроме развития бизнеса и другую предпринимательскую деятельность.
Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам оформление кредита под залог недвижимости по более выгодным условиям. Так, к примеру, если заемщик оформит страховку на свою квартиру, а также свою жизнь и здоровье, возьмет в кредит сумму, составляющую не более 40% от всей стоимости жилой недвижимости на срок до 7 лет, то в этом случае процентная ставка составит 13,05%. Если же заемщик пожелает увеличить сумму займа или срок кредитования, то тогда процентная ставка автоматически увеличиться до 15% годовых.
Следует также отметить, что заемщик имеет возможность получить кредит под залог недвижимости в размере, не превышающем 80% от рыночной стоимости квартиры. При этом оценку данной жилой недвижимости будет проводить только та компания, работа который не вызывает у банка никаких сомнений.
При получении кредита под залог недвижимости заемщику предаться, в обязательном порядке подписать так называемый договор ипотеки, согласно которому квартира принадлежащая заемщику закладывается банку. В случае если заемщик окажется не в состоянии погасить предоставленный ему кредит, банк имеет право реализовать его квартиру.
Схожие материалы: