16.11.2015
Кредит пенсионерам
Неохваченных скоро не останется вовсе. Если до сих пор банки остерегались давать кредиты пенсионерам, то теперь все просто в корне поменялось. Может быть, юридической определенности добавилось?
Причина, по которой до самого последнего времени кредиты ограничивались чаще всего возрастом выхода на пенсию, да еще и на момент погашения, а не выдачи кредита - вполне прозрачна. Куда пенсии до зарплаты? С другой стороны, с учетом этого обстоятельства, кредитовать пенсионеру небольшую сумму банки всегда были согласны. Ненадолго, разумеется. Но ипотеку… Впрочем, нет, теперь можно и ипотеку. И даже на двадцать лет. Логично, что смерть заемщика в этом случае означает то, что его кредитные обязательства примут на себя его ближайшие родственники, которые выступили при заключении договора в качестве поручителей по кредиту. Конечно же, в качестве поручителей могут выступить только те, кто не достиг пенсионного возраста. Если и не дети, то следующее поколение в любом случае.
Вообще, любой кредит, включая ипотечный, всегда зависел от того, каков ежемесячный доход заемщика. Банк не может забирать все деньги, его аппетиты не распространяются дальше половины дохода. В крайнем случае - 60 процентов. Исключительно исходя из этого и выдается кредит. Пенсионеры часто еще продолжают работать после выхода на пенсию, это положительно сказывается на размерах возможного кредита. Если говорить не об ипотечном кредите, то сумма, которую может получить пенсионер в банке - это 45-50 тысяч рублей. А срок в течение которого кредит должен быть погашен - от двух месяцев до двух лет.
Как вариант увеличить размер возможного кредита пенсионерам может быть использовано обеспечение залогом. В качестве залога может выступать любое ценное имущество, которым владеет пенсионер: недвижимость, земельные участки, ценные бумаги, драгоценности, автомобиль - что-то подобное, что банк легко реализует в случае проблем с выплатами. Наличие залога не только увеличивает размер кредита, но и продлевает возможный срок возврата до пяти лет.
Только один нюанс: если пенсионер имеет не постоянную, а временную регистрацию на момент подачи заявки на кредит (например, временно проживает у детей), то кредит ему не выдадут на срок, превышающий срок временной регистрации.
Еще один момент: когда подается заявка на кредит, то банк принимает в расчет не только доход пенсионера из пенсии и зарплаты, но суммарный доход всей семьи. Кстати, кредитная история берется тоже не в единственном экземпляре, но тоже проверяется вся семья. И если у кого-то были проблемы с возвратом кредита, то скажется это на другом члене семьи. Зато в тех случаях, когда все чисто, банки Ростова проявляют больше лояльности к таким клиентам.
Средняя процентная ставка кредита, под которую его может получить пенсионер, составляет 15-33 процента годовых, что никак не назовешь благотворительностью. Тем, кто в прошлом платил исправно полагается скидка в 2-3 процента.
Кстати, еще по поводу ипотечного кредита. Если в качестве заемщика выступает пенсионер, то обязательное страхование жизни и в этом случае является дополнительным обеспечением кредита. Впрочем, страхование обязательно и в том случае, если в долг берется свыше миллиона рублей.
Схожие материалы: